La situación actual del mercado inmobiliario en Chile está reflejando un escenario preocupante, con una serie de consecuencias negativas que se están haciendo cada vez más evidentes. Aquí te contamos qué está pasando y cómo afecta esto a la economía y a las personas del país, basándonos en información recopilada por Bloomberg.

Viviendas sin compradores: una nueva realidad 🏚️

En Chile, el número de viviendas vacías ha llegado a un punto tal que el gobierno está considerando la posibilidad de comprar algunas de ellas. Esto es parte de un fenómeno inusual, especialmente en un contexto global donde lo común es la escasez de vivienda. La combinación de condiciones hipotecarias restrictivas y tasas de interés elevadas ha frenado significativamente la venta de inmuebles, dejando a promotores inmobiliarios con un número récord de apartamentos vacíos.

Impacto en la construcción y el empleo 🏗️

Los precios de las viviendas están en descenso, y como resultado, muchos trabajadores de la construcción están perdiendo sus empleos, mientras que varias empresas inmobiliarias han tenido que declararse en quiebra. El año pasado, 137 empresas constructoras y 15 promotoras quebraron, y ocho constructoras tuvieron que reestructurar sus negocios.

¿Qué dice el gobierno? 🏛️

La situación ha llegado a ser tan crítica que incluso la Presidenta del Banco Central de Chile y el Ministro de Hacienda han expresado su preocupación por la debilidad del sector de la construcción e inmobiliario. La cantidad de personas empleadas en la construcción ha disminuido significativamente, y el número de permisos para nuevas construcciones está en su nivel más bajo desde 1992.

Nuevas estrategias y esperanzas de recuperación 📈

Ante este panorama, algunos promotores están buscando nuevas estrategias, como enfocarse en la construcción de viviendas para alquilar en lugar de vender. Además, hay una expectativa de recuperación impulsada por una disminución de la inflación y una mayor estabilidad política, lo que podría restablecer la confianza de los compradores y reactivar la inversión en nuevos proyectos.

La perspectiva de los afectados 💬

Muchos compradores se han visto afectados por esta crisis, con historias como la de Katherine Hernández, quien ha luchado durante meses para recuperar su depósito después de que el promotor suspendiera la construcción. Este tipo de situaciones ha llevado al Sernac a iniciar procedimientos judiciales contra promotoras como Pacal, por no cumplir con los plazos de entrega y los retrasos en la devolución de pagos iniciales.

Hacia adelante 🚀

La crisis inmobiliaria en Chile es un reflejo de desafíos más amplios que enfrenta el país, incluyendo altas tasas de interés y retiros masivos de fondos de pensiones. Sin embargo, con nuevas estrategias y posibles intervenciones gubernamentales, hay esperanza de que el sector pueda encontrar un camino hacia la recuperación. La situación actual subraya la importancia de adaptarse y buscar soluciones innovadoras para superar los desafíos económicos y sociales que enfrentamos.

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