Un nuevo hito en el retail chileno: ¿Nuevos negocios? Parque Arauco compra Open Plaza Kennedy a Falabella por US$ 200 millones 💰🏬Este acuerdo marca un paso significativo en la reestructuración del sector, beneficiando a ambas partes mientras fortalecen su presencia en el mercado.
La compra de Open Plaza Kennedy era un anhelo largamente esperado tanto por Parque Arauco como por Falabella. Tras meses de negociaciones, que comenzaron cuando Falabella decidió vender activos para reducir su deuda, finalmente se llegó a un acuerdo. El traspaso del OPK, junto con el Hotel Courtyard by Marriott, fue valorado en UF 4,8 millones, equivalente a unos US$ 198 millones.
El cierre de la compraventa se espera para el segundo semestre de 2025, sujeto a la aprobación de la Fiscalía Nacional Económica (FNE), dado que se trata de una operación de concentración. 💼
El acuerdo también incluye la construcción de un puente que unirá el Open Plaza Kennedy con el Parque Arauco Kennedy, uniendo ambos centros comerciales en una sola experiencia para los consumidores. Este puente será financiado principalmente por Parque Arauco, mientras que Falabella hará un aporte menor. Este desarrollo es clave para mantener el flujo de clientes hacia las tiendas del OPK, donde Falabella seguirá operando con sus marcas Sodimac, Tottus e Ikea.
Para Parque Arauco, la adquisición del OPK representa una oportunidad única para aumentar su superficie arrendable en un 5%. El gerente general de Parque Arauco, Eduardo Pérez Marchant, destacó la solidez financiera de la empresa, con una posición de caja que supera los US$ 460 millones, más que suficiente para financiar la operación.
Además, Pérez Marchant subrayó que el OPK ha generado un resultado operacional (NOI) de aproximadamente UF 320.000 (US$ 13,3 millones) en los últimos 12 meses. Esto permitirá a Parque Arauco capturar sinergias de costos y fortalecer aún más su NOI. 🔄💸
Para Falabella, esta venta se enmarca en su estrategia de simplificación. El grupo ha estado trabajando en reducir su deuda financiera, y esta operación es parte de un plan más amplio que incluye la venta de activos hasta por US$ 1.000 millones. Además, el retailer ha puesto un fuerte enfoque en su core business, mientras reestructura sus activos inmobiliarios tanto en Chile como en Perú, donde también ha realizado movimientos significativos.
Falabella seguirá operando sus tiendas Sodimac, Tottus e Ikea en el Open Plaza Kennedy, garantizando que sus principales atractivos continúen atrayendo a los consumidores, junto a otras marcas como H&M y Decathlon. 🛍️
Esta operación no solo representa un hito en el mercado inmobiliario y retail chileno, sino que también pone de manifiesto la capacidad de ambas compañías para adaptarse y evolucionar en un entorno altamente competitivo. Tanto Parque Arauco como Falabella han demostrado una visión estratégica sólida, asegurando su futuro en la industria mientras se preparan para nuevos desafíos.
