El Servicio de Impuestos Internos (SII) ha proporcionado información detallada sobre quiénes deben declarar los ingresos generados por el arriendo de propiedades. Esta información es esencial tanto para personas naturales como jurídicas que reciben ingresos por este concepto.
Tanto las personas naturales como las jurídicas que obtengan ingresos por el arriendo de bienes raíces deben incluir estos ingresos en su declaración anual de Renta. Es importante hacerlo de acuerdo con las características del contribuyente y de las propiedades involucradas.
- Personas con hasta dos propiedades DFL-2 (Menos de 140 m²):
- Personas con tres o más propiedades DFL-2:
El SII ha implementado el Asistente de Arriendo de Bienes Raíces en su sitio web, especialmente útil para propietarios con múltiples propiedades en alquiler. Este asistente ayuda a cumplir con la obligación de reportar los ingresos obtenidos por este concepto de manera precisa y eficiente.
Este año, la declaración de ingresos por arriendo alcanzó un alto nivel de participación:
Este año, se realizaron modificaciones para actualizar las obligaciones de información relacionadas con el arrendamiento de bienes raíces, tanto agrícolas como no agrícolas. Estas modificaciones amplían las operaciones que deben informarse, permitiendo al SII recabar más datos para el control del impuesto a la renta derivado de los arrendamientos.
La Ley N° 21.420 dispuso que todas las personas naturales con viviendas acogidas al DFL-2 desde 1959 deben tributar por los ingresos de arriendo a partir de la tercera vivienda, sin importar la fecha de adquisición. Además, esta ley eliminó la exención para personas jurídicas, quienes también deben tributar por estos ingresos a partir de esta Operación Renta.
El SII ha reforzado su estrategia para facilitar el cumplimiento tributario y garantizar que los contribuyentes declaren correctamente sus ingresos por arriendo. Este esfuerzo ha resultado en un aumento significativo en las declaraciones y en el monto de impuestos recaudados, demostrando la efectividad de las medidas implementadas.